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蓝光发展近18亿元揽重庆华景域100%股权 2019上半年已

匿名 发布时间: 2019-11-08 18:00:01

蓝光发展(600466)继续加强云南和重庆地区的资源储备。

9月24日晚,蓝光发展宣布,蓝光发展的全资子公司重庆洪钟计划收购四川华友和自贡龙宇共同持有的重庆华景宇100%股权,总对价为17.8亿元。其中,股权转让金额6.7亿元,债务承诺金额11.1亿元。

蓝光发展指出,收购完成后,重庆洪钟将收购重庆华景宇旗下目标地块的全部开发建设权,此次交易将有助于增加上市公司的资源储备。

据了解,重庆华景宇于2017年3月29日与重庆市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,获得项目开发权。目标地块位于重庆两江新区岳来集团D区,总面积约309亩,共4块,均已取得房地产权利登记证。

《证券时报》E公司记者注意到,四川华友和自贡龙宇持有的重庆华景宇全部股份已质押给中国信达资产管理有限公司重庆分公司;此次收购的资金来源是兰广发自有资金和金融机构融资。

对此,蓝光发展(Blu-ray Development)认为,通过并购、合作等多元化投资模式,上市公司可以获得新的、成本更低的可开发资源,这有利于提高其房地产项目的盈利能力。

从财务结果来看,蓝光目前运行良好,因此它在土地储备方面采取了更加积极的扩张姿态。据2019年统计,今年上半年蓝光收入为145.36亿元,同比增长81.51%。净利润12.68亿元,同比增长104.48%。其中,蓝光发展实现每股基本盈利0.3744元/股,同比增长164.22%。净利率为10.38%,同比上升2.53个百分点。

具体而言,蓝光的房地产业务持续增长,2019年上半年销售面积为541.8万平方米,同比增长33.99%。销售额465.3亿元,同比增长12.46%。新开工483.29万平方米,竣工127.1万平方米。

值得一提的是,根据现金流数据,蓝光的发展“对金钱来说并不坏”。2019年上半年,蓝光发展的现金总量为232.09亿元,扣除预付款后的资产负债率为68.20%。在本报告所述期间,蓝光发展获得了另外20亿元的私人债务批准。7.5亿美元债券和11亿美元公司债券发行完成。

在充足资金的支持下,蓝光发展于2019年上半年通过收购、并购、合作开发、工业用地收购、招标、拍卖等多种方式收购土地资源。,新增土地储备28个,总建筑面积约678万平方米。根据回归新一线二线和强势三线的战略方针,蓝光在今年上半年已经进入贵阳、佛山、常州、淄博、上饶等城市。

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