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国庆黄金周南宁商品房成交1734套 购房旺季平淡收场

匿名 发布时间: 2019-10-22 09:30:09

国庆节黄金周,2019年最后一个法定假日,已经过去了。国庆期间南宁的房地产市场表现如何?商品房交易怎么样?搜狐边肖收集了国庆7天的房地产市场数据。

南宁国庆房地产市场建成商品房1734套

边肖从南宁市住房保障和房地产管理局官方网站了解到,10月1日至7日国庆假期期间,南宁市商品房销售总量为1734套,总建筑面积为156014.9㎡,商品房平均日销售量为247套。

国庆期间的交易额呈现出前低后高的趋势。10月7日共售出415套,成交面积32625.65㎡。总的表现是七天长假中最好的。

(数据来自广西南宁市住房保障和房地产管理局网站)

从地区角度来看,国庆黄金周期间,西乡塘区率先售出377套。清秀区紧随其后,售出366套。永宁区位居第三,售出350套。江南区共有289套商品房售出。梁庆区共有264套商品房售出。兴宁区商品房成交量最低,售出88套。

(数据来自广西南宁市住房保障和房地产管理局网站)

据了解,在国庆黄金周期间,南宁共有46栋住宅楼开展了不同的热身活动。其中,融和半山华盛顿美食diy、万达摩皇家马戏团嘉年华、碧桂园公园一号奇幻公园艺术展、恒达岳龙台第一届熊猫展等活动都在一起进行,使房地产市场呈现出国庆期间的一派生机勃勃、非同寻常的景象。

在举办热身活动的同时,国庆楼市折扣也将大力推广。据不完全统计,国庆期间预计将有100多个优惠住房单元,仅14处房产提供一价住房。例如,华盛顿融和半山推出了10套一价优惠住房,平均价格低至8个字。玉龙湘窖半岛推出15套一价住房,从7个字开始,提供价值14万元的产权停车位等。

此外,还有一些建筑选择在国庆黄金周期间开放展厅、营销中心或样板房。例如,合肥-景德-翠丰市展厅将对外开放,桂月绿地新世界营销中心将对外开放,万科-岳南花园、游泳池、洋房样板房将对外开放。“银十”期间,南宁预计将开放19处房产,其中约8处为全新房产,许多旧房产已经获得预售许可或将在10月份被推高。

有这么多热身活动和这么多让步,为什么交易不令人满意?

事实上,国庆假期前,“金九”市场还不够好。内部人士承认冰冻三英尺不是一个寒冷的日子。今年国庆楼市在旺季不景气,这是意料之中的。从整体房地产市场环境来看,目前房价仍处于高位。

全国房地产市场表现如何?

中原地产(Centaline Property)的统计数据显示,国庆假期期间,全国房地产市场总体稳定,市场持续下滑,尤其是在北上官庚、深圳等一线城市。

今年10月1日至6日,北京共新建商品房网络标识29个,二手房网络标识35个,共计64套。然而,与去年同期签署了92套,下降了约30%。

据不完全统计,上海(10月5日和6日)共签订了23套新商品房,广州(10月1日、3日、4日和5日)签订了345套,深圳(10月1日、3日、4日、5日和6日)签订了307套。

总体而言,今年的国庆黄金周与去年同期相比出现了一些起伏,一线城市在2019年上半年之后继续保持稳定的营业额。

虽然网上签名数据相对滞后,但在一定程度上仍然反映了市场现实。中原地产首席分析师张大伟表示:“互联网注册数据相对落后。国庆节期间,许多城市的互联网注册系统暂停,因此数据丢失。然而,从最近的市场来看,一些城市已经开始降温,许多城市的新房和二手房市场出现降价促销。除深圳外,大多数热门的一线和二线城市都在继续退烧。"(资料来源:国家商业日报)

尽管10月份上市的房屋数量不小,但买家的意愿有所减弱。有内部人士表示,由于房地产市场下行压力,持观望态度的买家数量不断增加,板块冷热不均现象明显,部分住宅企业的优惠促销力度将加大。

编辑:罗兰

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