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农村盖不出好房子,全是包工头的错?先从你自己身上找找原因吧

匿名 发布时间: 2019-12-02 15:25:19

空鼓、钢筋渗漏、根腐、混凝土不好,都是承包商的过错;地板开裂和墙壁开裂是承包商的过错。这也是承包商的过错。但是漂亮的设计图纸、罗马柱豆腐渣工程、梁拓、线条根本做不出各种各样的情况,房子的形状也出不来,这些真的都是承包商的错吗?

不一定!也许业主在开始建造房子时,甚至在设计图纸时都犯了错误,最终导致了一栋有100点图纸但只有80点的房子的建造。

乍一看这座房子,我一定会被它丰富的外观和优雅的配色吸引。我不禁叹了口气,“这房子真漂亮!”

但是你不能想象,它实际上来自普通的农村工头!

以今天美丽的三层别墅为例,这种新型的房子告诉我们,当找不到专业的施工队伍时,如何建造比渲染更漂亮的房子。

首先,在购买图纸和设计时,与承包商和设计者进行良好的沟通,以及什么形状可以在当地制作

仔细看,我们可以发现,虽然房子的每一边都有许多层次的变化,客厅是八角形的,但它的屋檐和腰线是简单的几何形状。

我没有做窗帘,而是在粉刷外墙的时候做了一个特殊的设计,并且粉刷了窗帘的装饰效果。

但是,对于梁托、罗马柱、包角柱等复杂形状,需要使用特殊模具或购买成品部件。因此,在选择图纸和设计时,我们需要清楚地知道当地承包商(施工团队和承包商期望合作)可以进行什么样的建模,以及在当地难以进行什么样的建模。

漂亮≠造型复杂,施工难度大

美丽的乡村别墅的外观不一定复杂和难以建造。

如果建筑团队不是那么专业,那么选择一个简单漂亮的公寓类型。

例如,以下新型中式三层住宅没有复杂的腰线。屋檐和窗帘通过颜色变化装饰成中国式的美丽。结构简单,成本低。

或者它是如此简单和现代的房子风格?没有复杂的细节造型,只有色彩的碰撞美学。

对在农村建造房屋不太了解的人肯定会认为这种欧式房屋比前两种要容易建造。

事实上,相反,这套公寓有三层檐口线,木工模板支撑的技术要求会更高。腰线、窗帘、装饰柱等。还要求承包商拥有丰富的经验和技能,使其更加经济实惠。浮雕、吊坠和其他装饰部件只能安装两次。

就像今天的案例一样,简单的腰线和其他形状,无论是红砖砌体或现浇模板,还是eps和grc装饰组件的二次安装,工艺都不复杂,成本也不会很高。

但像这种造型多而复杂的家庭类型,必须完全恢复设计,对承包商的要求很高。

例如,梁拓要么有特殊的现浇模板,要么只能购买成品构件进行安装。无论采用哪种方法,由于每种梁支架的尺寸和形状不同,可能需要定制开模(开模后应生产特定的成品装饰部件)。

如何节省建造这种房子的费用?有以下几种方法供您参考:1 .模板租赁。许多农村地区现在有木匠,他们可以租模板,也可以租;2.在施工期间,调整或定制设计的房屋类型将包括承包商、木匠或当地居民在设计阶段可租赁给模板的模型设计。

第二,花多少钱去做许多大事,如果你想把房子盖好,你就不能省钱。

“我们的承包商是280平方米。我拿着图纸和承包商谈了谈。他要了320平方米。你这里有施工队吗,还是你来帮我建,这应该比找当地的便宜些,”

买了画的朋友经常这样问我们:承包商为你提价真的很遗憾吗?事实上,不是。

房子的形状越复杂,需要的工时就越多,你设计的一些特殊模板的租金和安装费用也会包括在内。

"坦率地说,所有的问题都与金钱有关。"这句话被放在大楼里完全试用。

无论是合同工还是非合同工,你都必须建造一栋别墅式的自建房屋。每平方米的成本肯定比其他普通的自建房屋要贵。

我们去买些米饭吧,我们不是也有几十种价格吗?承包商做的房子做工更好,合同价格肯定更高。

因此,如果你选择一个更复杂的模型,那么必须有各种模型的预算,如梁托,罗马柱,腰线,窗帘等。

三、做好监理工作,切忌不按图施工乱改

要找到不专业的团队盖房子,主管必须到位。因为那些小工头会有他们自己的“大胆想法”,比如中国四合院,他建议你做两个欧洲风格的虎窗,方便施工和维修,设计窗檐,他给你倒了一块混凝土板来解决这个问题。

经过协商,我们必须与施工方签订合同,尽可能详细地说明所有责任,并确保施工严格按照图纸进行。

在施工过程中,不要被承包商愚弄而改变图纸。否则,建造的房子可能不是一个惊喜,而是一个“震惊”。

说到底,如果农村想建一栋漂亮的房子,就必须花更多的钱去找一个专业的设计和施工队伍,或者从材料到施工方法了解更多的农村建房要点,在拿到专业设计图纸后找一个负责任的承包商,做好监理工作。

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