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rb88com电脑版网页登陆|长沙首条空轨年内启建 对大王山房价影响有多大?

匿名 发布时间: 2020-01-11 16:32:14

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rb88com电脑版网页登陆,近日,湖南湘江新区发布穿行于大王山旅游度假区的轨道交通项目建设,取得关键性进展,长沙首条空轨线路预计今年年内启动建设。这也是长沙首条空轨,据了解,建成后,该线路除承担客运功能外,在客流低峰期还将成为空中游览专线。大王山空轨的建设,将为该片区的发展打开了新局面。

地铁+空轨大王山片区多利好加持

以前有“要致富,先修路”,现在有“地铁一响,黄金万两”。可见交通对一个地区的影响有多大,大王山作为长沙重点建设的片区,有关部门正着力推进该片区的交通配套设施建设。

据悉,大王山空轨北起山塘游客集散中心,南至观音港游客集散中心,该轨道交通项目衔接了大王山各重要景点,全长8.11km,采用高架敷设,设车站9座,平均站间距约1km。整个线路衔接湘江欢乐雪域、欢乐海洋景点、湘军文化广场、桐溪古寺、曾国藩墓园景区、恒大童世界等景点。

除了空轨外,能直达大王山片区的轨道交通还有长沙地铁3号线延长线。据公开的资料显示:长沙地铁3号线南延(山塘站-湘潭北)建设项目,起于长沙地铁3号线一期终点山塘站,止于沪昆高铁湘潭北站,全长18公里,设站6座。建成后,将成为长株潭融城的重要动脉之一。

长沙首条空轨、地铁3号线延长线启建在即,大王山片区进入“轨交时代”指日可待,沿线的一二手楼盘等也借机“刷”了一波热度,也有人开始鼓吹大王山片区房价将水涨船高。“轨道交通对于一个片区房价的影响是潜移默化的,且长沙楼市调控不放松,空轨、地铁3号线延长线在短期内对片区房价影响不大。但是,这两条轨道交通一旦开建,对片区楼盘去化具有一定的拉升作用。”

片区楼盘较少单价均超8000元/平

大王山片区在很多购房者看来仍属“偏远”之地,片区内在售项目也屈指可数,但是片区并不是长沙的房价“洼地”,片区内在售楼盘均价都已经超过8000元/平,

片区内名头最响的两个楼盘要数长沙恒大文化旅游城和长沙恒大半山悦府,两个项目均有房源在售,长沙恒大文化旅游城小高层、高层房源售价9686元/平起,洋房均价13500元/平;长沙恒大半山悦府于10月27日首开,小高层售价8088元/平起。另外,蓝光雍锦半岛市场认可度较高,目前在售108-137平毛坯住宅,均价9000元/平。

除了以上在售的房源外,9月份,大王山片区[2019]长沙市079号地块成功出让,由建发地产竞得,该地块限定住宅(毛坯)最高销售均价11500元/平,将大王山片区土地限价天花板捅破。目前该地块暂无新消息,不过就建发地产在长沙已开发的建发央著、金茂建发观悦等项目来看,该地块的房源品质应该不会差。

长沙城市发展东提、西拓、南延、北进的大格局正在加快形成,地处长沙、湘潭交界处的大王山片区也正趁着“东风”快速发展。高额投资、重点规划、政策利好、品牌房企接连入驻,拥有着多项利好的大王山片区,未来可期。

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